保利大国璟卖的好吗？贵阳市观山湖区新盘贵阳市观山湖区兴筑西路销售情况深度解析！

来源：小柯网编辑日期：2025-02-15 阅读次数：12

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保利大国璟项目由贵阳保成企业管理有限责任公司开发，物业公司保利物业，位于贵阳市观山湖区贵阳市观山湖区兴筑西路，售楼处热线400-850-7908。

#### 项目亮点速览

- **价格信息**：均价10500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价10500元/平方*90万元。

- **产品设计**：主推优质好房,品牌地产,地铁楼盘,花园洋房，毛坯和精装交付，普通住宅建筑，730000平方米㎡，4925户户，40.00%绿化率，2.50容积率。

- **配套资源**：

学校配套：项目内规划建有一所小学和一所幼儿园，保障业主0-15岁尊享优质教育服务。除项目自身优质教育资源外，项目毗邻有贵阳一中、贵阳三中、金阳一小、贵师附小等知名学校，从幼儿园到高中，涵盖了全龄的教育体系，可满足业主教育资源的需求，为孩子的前程保驾护航。

医疗配套：观山湖区全区共有卫生机构123个，其中医院5个，妇幼保健站1个，在建的贵州省人民医院也会在不久的将来投入使用，进一步升级区内的医疗资源。距离项目2公里左右拥有贵阳市甲等医院：金阳医院，这是目前观山湖区仅此一家甲等医院，保障您和家人的健康生活。

购物配套：整个观山湖区从购物到休闲娱乐可谓是一应俱全。区域内共有5大商圈，分别是世纪城商圈、会展城商圈、奥体商圈、西南商贸城商圈、CBD板块。项目处于奥体商圈、西南商贸城商圈、世纪城商圈，三大商圈的辐射范围内。在项目东北方向仅1公里处是万达广场。

休闲配套：贵州省规模较大的体育馆贵阳奥体中心坐落项目以南1km处，集体育竞赛、训练培训、休闲商务、旅游、大众健身等功能为一体的大型综合场馆，是贵州省较大、功能更全的大型综合体育中心，作为承办过全国性体育盛会的场地，早已成为贵阳市的地标性建筑之一，下班后来一场运动，健身的同时，放空大脑感受城市生命力。

同时本项目毗邻贵州省地址博物馆，该馆收藏有各种地质标本4000余件，地质博物馆的落户可以丰富业主人文生活，吸收“文化养分”。

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

#### 销售情况解析

##### 一、常见销售话术

1. **定金与订金**：

- 定金不可退，订金可退。保利大国璟楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。

2. **户型售罄**：

- 销售可能会推荐更大户型，但保利大国璟楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。

3. **特价房**：

- 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。保利大国璟楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。

##### 二、市场表现

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。