吕山别苑项目由湖州长兴湖建实业有限公司开发，物业公司吕缘物业，位于湖州市 长兴县 湖州市长兴县吕山乡政府吕蒙路北，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价5200元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价5200元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推水景住宅,公园周边,花园洋房,生态宜居,改善住宅,现房,低首付，精装交付，普通住宅建筑，16146平方米㎡，200户户，40.00%绿化率，1.60容积率。  

- **配套资源**：

    我们吕山乡历史悠久，文化底蕴深厚，相传春秋时吴国伍子胥苦耕建仓，三国时大将吕蒙

雄踞立防，故留有吕蒙山，项目前有吕山港通过，后靠吕蒙山，依山傍水，环境优美，左侧为吕

山乡政府及投资一千万打造的景区：吕蒙山公园，右侧为吕山大桥，南面吕蒙湖羊美食文化街、

吕蒙金街、西边吕山产业区，项目周边吕山中心小学，吕山乡农贸市场，吕山乡卫生院，社区服

务中心，派出所、政府吕蒙山景区、吕蒙公园等一盏茶的工夫生活圈满足日常消费需求，配套非常完

善。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。吕山别苑楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但吕山别苑楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。吕山别苑楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对吕山别苑楼盘的反馈总体积极，部分言论如“吕山别苑卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

吕山别苑位于湖州市长兴县东南部，东与湖州市区交界。湖州市位于长三角中部，太湖南岸，地理上“连东接西”、“拓展南北”，向东靠近上海、嘉兴，距离上海136公里，南临杭州，距离杭州80公里，与无锡、苏州隔太湖相望。项目周边交通网络四通八达，长湖申航道贯穿乡境，宣杭铁路越境而过，北面5公里就是沪渝高速，500米就是318国道，水陆交通十分便捷。精装修花园洋房，建筑面积：110平方米~120平方米~127平方米~133平方米，均价5200元/平

详情请咨询售楼部经理：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：湖州市长兴县吕山乡政府吕蒙路北，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3844.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2019-11-12  

（责任编辑：小柯网）