临湾府项目由浙江奥马置业有限公司开发，物业公司祥和物业，位于宁波市 慈溪市 宁波市慈溪市杭州湾大道88号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价11000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价11000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推品牌地产,低密居所,复合地产,生态宜居,小户型,经济住宅，毛坯交付，普通住宅建筑，39609平方米㎡，278户户，31.00%绿化率，2.20容积率。  

- **配套资源**：

• 中小学庵东实验小学、东一小学、西一小，项目周边500米已规划新建幼儿园2所、小学初中高中各1所

• 综合商场庵东超市、华润万家、兆丰超市

• 医院宁波杭州湾医院（宁波二院分院）庵东卫生院

• 银行金融街：工行、建行、农行、中行、招行、浦发银行

• 其他自带酒店、200米内有维也纳酒店，南苑E家、杭州湾国家湿地公园、李宁体育公司、人工湖公园、森林公园、万崇文化园、方特东方神画、海天一洲、新区生态农业观光旅游、海鲜美食一条街

• 小区内部配套信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。临湾府楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但临湾府楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。临湾府楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对临湾府楼盘的反馈总体积极，部分言论如“临湾府卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

杭州湾临湾府   品牌开发商   高端住宅

建筑面积：64平-103平  均价11000元/平

在售高层房源   不限购   居家住宅

首付22万起    正在劲销

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：宁波市慈溪市杭州湾大道88号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5702.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2020-07-26  

（责任编辑：小柯网）