东郊罗兰别墅项目由上海弘骏置业有限公司开发，物业公司，位于上海市 浦东新区 金桥路3221弄（近龙东大道），售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价95000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价95000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推专车看房,低密社区,品牌地产，毛坯交付，建筑，33696平方米㎡，85户户，50.00%绿化率，0.40容积率。  

- **配套资源**：

             周边设施交通:交通状况公交：609路、961路、977路、990路、申川专线、新川专线均在金桥路龙东大道站下楼盘配套:交通公交：609路、961路、977路、990路、申川专线、新川专线均在金桥路龙东大道站下幼儿园中芯国际幼儿园、德威英国国际学校幼儿园中小学德威英国国际学校小学部、上海德威英国国际学校、上海平和双语学校、张江高科实验小学香楠校区综合商场长泰广场、汇智国际商业中心、上海传奇商业广场、金桥购物中心、金桥家乐福、证大大拇指广场，东郊中心医院复旦大学附属华山医院东院、上海国际医院、浦东妇幼保健院、上海瑞东医院浦东分院银行中国工商银行青桐路支行（0.8公里）、中国建设银行青桐路支行（0.9公里）、中国农业银行（张江高科技园区支行）兴业银行（ATM)、工商银行（ATM)、招商银行（ATM)、交通银行（ATM）、农商银行（ATM)邮政张江邮政支局、集电港邮政服务处其他加油站：中石化加油站龙东大道1站酒店/餐饮：浦东华美达大酒店，东郊宾馆休闲健身：世纪公园、中芯国际生活园区体育中心游泳馆、君庭网球馆、汤臣高尔夫球场小区内部配套会所          

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。东郊罗兰别墅楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但东郊罗兰别墅楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。东郊罗兰别墅楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对东郊罗兰别墅楼盘的反馈总体积极，部分言论如“东郊罗兰别墅卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

             区位介绍;中内环间          

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：金桥路3221弄（近龙东大道），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-32964.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-01-06  

（责任编辑：小柯网）