东郊壹号项目由上海东珠置业有限责任公司开发，物业公司，位于上海市 浦东新区 银柳路58弄（近翠柏路），售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价190000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价190000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推专车看房,医疗配套,商场超市，毛坯交付，建筑，34212平方米㎡，19户户，60.00%绿化率，0.25容积率。  

- **配套资源**：

             周边设施交通:交通状况公共交通：张江1路金科路站，609金科路站，公交778路东郊宾馆站、浦东28路金科路站学校:香楠幼儿园;广兰幼儿园香楠分部商场:夏丽超市(张江镇杨镇路居民委员会北);世纪华联三桥超市;顺鑫超市;全家便利店(中芯二店);全家便利店(李时珍路店);全家便利店(中芯店)医院:瑞东医院、曙光医院等银行:建行、上海、招商、光大、交通等餐饮:中芯国际食堂;中芯国际公司其他:中欧国际工商学院、复旦大学张江校区会所楼盘配套:交通公共交通：张江1路金科路站，609金科路站，公交778路东郊宾馆站、浦东28路金科路站幼儿园中芯幼儿园、广兰幼儿园中小学香楠小学、华师大二附中大学中欧国际工商学院综合商场联华超市、东郊中心商铺医院瑞东医院、曙光医院银行工商银行、建设银行、交通银行、招商银行邮政中国邮政张江软件园邮政服务处(浦东新区川沙分局)其他公园：浦东三桥百花园休闲：阿尔法泡泡体验馆、汤臣高尔夫球场，新国际博览中心酒店：东郊国宾馆小区内部配套会所          

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。东郊壹号楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但东郊壹号楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。东郊壹号楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对东郊壹号楼盘的反馈总体积极，部分言论如“东郊壹号卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

             区位介绍;中内环间          

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：银柳路58弄（近翠柏路），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-32794.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-01-06  

（责任编辑：小柯网）