森兰美奂项目由招商蛇口+外高桥股份开发，物业公司招商局物业，位于上海市 浦东新区 上海市浦东新区启帆路515号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价33000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价33000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,现房,观景居所，毛坯交付，写字楼,公寓建筑，293676平方米㎡，544户户，30.00%绿化率，4.00容积率。  

- **配套资源**：

周边设施交通:交通状况轨道交通描述：6号线洲海路站公共交通：公交：外高桥3路，1017路；自驾：中环、外环高速、五洲大道、张杨北路、杨高北路楼盘配套:商场或超市：迪卡侬大中华区总部，森兰商都，阳光天地，森兰汇港（在建中）学校：哈罗国际学校、上海市竹园中学森兰校区餐饮娱乐：星巴克，星美国际影城，皇茶，八宫牛肉面，东北人农家院邮局和快递：怡丰物流医院：上海市第七人民医院银行/银行(ATM)：中国农业银行、上海浦东发展银行、中国工商银行、中国银行住宅：森兰名轩，高行绿洲花园，中环森兰国际酒店：上海逸兰森兰服务式公寓，上海艾九精品酒店，上海八月家单身公寓休闲健身：天行健游泳健身会所，天行健健身，WoWFitnessStudio其他：森兰生态商务区，占地约6平方公里，由商业商务区、自然生态区、品质住区三大板块组成轨道交通描述：地铁6号线洲海路站；12号线公共交通：公交：外高桥3路，1017路；自驾：中环、外环高速、五洲大道、张杨北路、杨高北路

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。森兰美奂楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但森兰美奂楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。森兰美奂楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对森兰美奂楼盘的反馈总体积极，部分言论如“森兰美奂卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。  

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市浦东新区启帆路515号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-32792.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-12-30  

（责任编辑：小柯网）