万科西郊都会项目由万科地产开发，物业公司万科物业，位于上海市 嘉定区 嘉定区博园路6666弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价37000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价37000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,改善住宅,教育地产，精装交付，普通住宅,别墅建筑，304000平方米㎡，2169户户，35.00%绿化率，2.30容积率。  

- **配套资源**：

幼儿园：距离项目约500米，公立东方瑞仕幼儿园。

中小学：百年名校同济黄渡小学、嘉定黄渡中学、华东师范大学附属双语学校，同时项目西北侧规划小学中学教育地块。

综合商场：嘉亭荟、三德广场、财富广场等约40万方商业配套，7-11便利店、联华超市等便利配套。

医院：医疗配套有作为甲等医院的东方肝胆医院，社区附近黄渡社区卫生服务中心，安亭镇社区卫生服务中心。

其它：约77万方汽车博览公园、约1800亩颖奕高尔夫俱乐部、皇冠假日酒店等。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。万科西郊都会楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但万科西郊都会楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。万科西郊都会楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对万科西郊都会楼盘的反馈总体积极，部分言论如“万科西郊都会卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

   本项目在售建筑面积79-117平的高层，精装交付，均价约37000元/平，总价305万/套起。交房时间：一期高层 2021年1月5日。

  初次开盘共计303套，已于9月11日开盘，在售价格一房一价：

【高层房源】

建筑面积： 79平 2房2厅1卫  中间套 总价 305-326万（20套）

建筑面积： 95平 3房2厅2卫    边套 总价 315-360万（80套）

建筑面积：117平 4房2厅2卫 全是边套 总价 391-408万（17套）

【别墅房源】

建筑面积：136平 4房2厅3卫  下叠 总价 560-590万（10套）

建筑面积：134平 4房2厅3卫  合院 总价 650-780万（15套）

更新的楼盘相关信息，请您致电售楼处详询。

售楼处热线：400-850-7908

开 放 时 间：  09:00 — 18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：嘉定区博园路6666弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5326.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2019-12-09  

（责任编辑：小柯网）