明发盈座项目由明发集团南京祥业房地产开发有限公司开发，物业公司绿城物业，位于南京市 南京市 江苏省南京市浦口区江浦街道浦珠路12号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价15000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价15000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推地铁楼盘,优质房产，毛坯和精装交付，写字楼建筑，97506平方米㎡，0户户，0.00%绿化率，0.00容积率。  

- **配套资源**：

产业配套：

■江北核心区两城一中心产业聚集地，教育科研、医疗健康、新金融等产业聚集。

■顶山都市产业园、南京方通轴承科技产业园、德顺实业产业园、南京工大科技产业园、中电熊猫产业园等产业环伺。

商业配套：

■自带约2万方的时尚主题街区，打造全天商务、社交、生活主场，汇集商务宴请、润食集美食广场、咖啡、便利超市、KTV、音乐酒吧等一体功能，为企业商务交流、员工生活及消费提供一系列配套支持，打造活力开放的商务会客厅。 

■坐拥慕斯荟、金盛田广场、华东区域较大的虹悦城综合体等周边商业，全方位满足商务商业需求

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。明发盈座楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但明发盈座楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。明发盈座楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对明发盈座楼盘的反馈总体积极，部分言论如“明发盈座卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

江北新区 · 商务区·【明发盈座】·澎湃而至

CBD之上 新锐商务集群；

江北大道C字快速内环；双线地铁；

4.8m挑高写字楼--主题商业--潮流商墅。

建筑面积：32-60平方米，主力办公面积37、48平方米；

可售套数：1292套（其中办公1188套，商业104套）；

层高：4.8m挑高

售楼部热线电话：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：江苏省南京市浦口区江浦街道浦珠路12号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59635.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2020-12-25  

（责任编辑：小柯网）